マンション管理

オーナー様へ

ダイワライセットは、オーナー様の大切な資産を長期にわたり高い入居率と質の向上に努めて参ります。

弊社では、一棟収益マンション、アパート、ビル、区分タイプのマンションの管理、などをいたしております。

空き室対策、リーシングなど

オーナー様の最大の関心事ではないでしょうか。

ただ単に入居者を募集したり、修繕やリノベーションをするのではなく、その物件の土地柄、お部屋の特徴を生かし、極力資金をかけずに、より良いご提案をさせて頂き、資産運営のお手伝いをさせて頂きます。

定期点検、法定点検、定期清掃

EV点検、消防点検、受水槽点検など、オーナー様の手を煩わせる事なく、実施いたします。

家賃集金

入居者からの家賃チェックは、手間と時間がかかります。滞納家賃も含め、全てダイワライセットが代行させて頂きます。

トラブル、クレーム処理

カギ問題、誤報問題、入居者からのクレームなど、日中かかわらず、様々な問題が起こります。管理を一任して頂く事によって、オーナー様の手間が無くなります。

さらにこのような業務をおこなわせていただきます。

サブリース

ダイワライセットでは、サブリース(一括借り上げ)プランがございます。一棟全室を弊社査定額によって、一括借り上げします。

それにより、オーナー様は空室の心配が無くなります。査定額につきましては、弊社担当により、お見積りをさせて頂いておりますので、お気軽にご連絡ください。


一括借り上げシステムの契約形態

立ち会い業務

入居者が退出する際の、立ち会い業務もさせて頂いております。その際の内装設備のチェック、経年劣化なのか、故意の破損なのかを見極め、大切な資産を守ります。

ランニングコスト対策

マンション運営にあたり、コスト(法定点検、定期清掃など)の見直しは、入居率を上げる事以上に効果を発揮する場合がございます。

現在と同等かそれ以上のサービスを維持しながら、コストカットできれば、最良ではないでしょうか。現在、お支払いしている金額が適切なのかをチェックさせて頂いておりますので、お気軽に弊社担当までご相談ください。

管理会社の見直し

マンション運営で切っても切り離せない関係が管理会社だと思います。しかし、管理会社への手数料が負担になっているオーナー様が沢山いらっしゃいます。

管理会社の業務は色々ありますが、その中でも沢山の時間を費やしてきたのが、家賃滞納者への回収業務です。

しかしながら、今の時代、家賃保証会社があり、電話一本で滞納の心配も無くなりました。その分、昔と比べて確実に手間が減っています。そのような時代に高い管理手数料を支払っていらっしゃらないでしょうか。

管理手数料、その他の法定点検等の金額等のお見積りをご提案させて頂きますので、お気軽に弊社担当者までお尋ね下さい。

〒550-0012  大阪市西区立売堀1-2-14本町産金ビル8F
TEL:06-6534-1143
FAX:06-6534-4143

お問い合わせは、お電話またはお問い合わせフォームで受け付けております。

株式会社ダイワライセット


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