一棟収益マンション

一棟収益マンションの魅力とは?

一棟収益マンションとは、その名のとおり収益(収入)を得る事を目的としたマンションです。世の中の賃貸マンションには、個人、法人を含め全てオーナー様がいらっしゃいます。

そのオーナー様の目的は、言うまでもなく収益(収入)を得るために取得しています。

取得方法は、ほとんどの人が銀行などからの融資を受けて取得されています。しかしながら、その返済方法は、入居者からの家賃収入で返済をしているのです。

オーナー様は、実質的に自らのお金を使うことなく、銀行などへ返済をおこない、尚且つ、返済後の余ったお金がオーナー様の収入となっていきます。

これが収益マンションを取得するメリットであり、少額のご資金で大きな収入が得やすい魅力です。


一棟マンションの家賃収入

収益マンションは、十分に手元にお金が残る仕組みです

現在、日本の銀行にお金を預けた場合、お利息は高くても0.1%程度の金利です。

例えば、1億円頂ければ、年間で10万円のお利息がつきます。さらに税金が引かれますので、およそ8万円程度になります。1億円を頂けても実は月々で割れば、6,000円程度の利息しか付かないのが現状です。

収益マンションなら、1億円の価格に対して、利回りが6%の物件なら、年間600万円、8%なら年間800万円、10%なら年間1,000万円の収入になります。

ほとんどの人がローンを利用しますので、そこから銀行等の金利の約3%や約4%を差し引いても、十分に手元にお金が残る仕組みになっています。

利回り6%の場合

一棟マンションの利回り6%の場合

利回り8%の場合

一棟マンションの利回り8%の場合

利回り10%の場合

一棟マンションの利回り10%の場合

収益マンションは、「手間がかからず、始めやすい」

不動産のオーナー業は、とてもシンプルで手間もかかりません。
なぜなら、オーナー様のほとんどの人が、所有不動産の管理を管理会社へ任せるからです。

デスクワークをする手間もほとんどなく、株価のように変動を注視することもなく、本業のお仕事に集中できます。

ですから不動産のオーナー業のみの個人大家さんや、不動産業を本業としていない会社が収益物件を所有して管理会社へ管理を一任しながら収入を得ている例が世の中にはたくさん存在しているのです。

ですので、専門知識がなくても始めやすい分野なのです。

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